何姓婦人的丈夫三年前向黃姓地下錢莊業者借貸五萬元周轉,黃開出每十天還利息五千元的條件,等於年息高達三百六十分;丈夫無力償還,何婦只好不斷借錢還利息,三年下來償還利息已逾百萬。何婦受不了報警,警方昨天持搜索票查獲黃男的地下錢莊,警詢後依重利罪將他函送法辦。

 

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【大紀元2017年10月01日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前,如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想,預計利率將上調者大有人在。

據澳洲Domain房地產網消息,許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款,以確保幾年的低利率,避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。

根據澳洲統計局最新的房產貸款數據,新州6月份批准的房貸中有18%為固定利率,平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平,也是近四年來固定貸款利率的最高比例。

此前的峰值在2013年4月份出現,當時22.9%的借款人選擇固定利率,平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平,為新州全部住房貸款的25.4%,平均貸款金額為280,400澳元。

固定利率為借款人提供貸款的確定性,並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率,固定貸款還款將保持不變,而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之,如果儲備銀行調低利率,固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。

在經歷了差不多7年的利率下調之後,人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引,繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變,浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式,並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。

貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上,我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張,導致大額貸款持有人逐漸增加。

我們會進行有根據的猜測,分析利率是否會上升,何時會上升。最終,衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率,並且創造了一個緩衝區,以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。

隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率,這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人,考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。

環保團體綠色消費者基金會等民間團體認為台灣不缺電,台電卻恐嚇限電,且以「需量競價」方式,以1度12元圖利財團,根本圖利財團,並於今(11)日前往監察院,要求彈劾行政院長林全、台電董事長朱文成等人,並檢討供電政策。

「汽電共生」1度12元,圖利財團

綠色消費者基金會秘書長方儉、台灣環境輻射走調團召集人林瑞珠、桃園在地聯盟理事長潘忠政、媽媽監督核電廠理事長徐光蓉、台灣生態學會理事長楊國禎等人,於11日中午前往監察院陳情,要求彈劾林全、行政院政務委員張景森、經濟部長李世光、經濟部能源局長林全能、台電董事長朱文成、台電總經理鍾炳利。他們認為,台灣目前並不缺電,且「汽電共生」1度2元不買,卻採「需量競價」1度12元,根本就是圖利財團。

據《中央社》報導,方儉表示,台電天天喊供電吃緊,恐嚇限電,但10多年來沒有限過電,因為台灣根本不缺電。他指出,台電有汽電共生的電量卻不調度、有限電辦法不實施,質疑台電是想藉此圖利財團。方儉指出,需量競價沒有法源依據,是自定的單行辦法。

林瑞珠提到,台電10日公布今年1到7月累積虧損新台幣49億元。她表示,現在盛夏期間不用1度2元左右的汽電共生,卻採用需量競價,用1度12元去買回工業大戶的電。她批評台電,在「需量競價」上加碼,無疑是變相鼓勵汽電共生發電留給企業自用,藉以套取更大的不當利得、圖利財團。

潘忠政說,汽電共生是調節、控管電力的好方法,和平電廠輸電塔倒塌根本不構成限電威信用不良急需用錢脅。如今的政策卻演變成圖利財團,人民生氣是絕對的。

徐光蓉則質疑,台電祭出需量競價,以1度12元向大用戶買可節省的電,為何對大用戶這麼優渥?她還說,太陽供電本來就在用電尖峰發電最多,但台電收購價只有6元,為何不提高太陽光電尖峰收購價格?她並提出,台電應該公布夏季的發電成本,讓民眾了解真相。

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「尼莎」颱風於26日下午生成,中央氣象局表示,「尼莎」颱風持續往北前進,最快在29發布海警,不排除發布陸警,預計30、31日最接近台灣,接近程度如何將看其東側的太平洋高壓而定。

中央氣象局預測,「尼莎」將一路往北,有發展成中颱可能性,可能於30日凌晨登陸,提醒民眾密切注意28、29日, 最快在29日發布海警,不排除發布陸警,預計30、31日最接近台灣。

中央氣象局指出,原位於菲律賓東方海面的一熱帶性低氣壓已於26日下午增強為今年編號第9號的輕度颱風尼莎,預計28日之前持續朝偏北方向移動至臺灣東南部海面一帶,28日之後其路徑將逐漸偏西靠近台灣東半部海面,接近程度如何將看其東側的太平洋高壓而定。

此外,氣象局提到,目前不確定性仍高,提醒民眾密切留意最新預報資訊。此外,27日開始受「尼莎」影響,南部、恆春半島、東半部(含綠島、蘭嶼)沿海有長浪發生的機率,到海邊活動請注意安全。(楊孟臻/綜合報導)

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文/法操司想傳媒

鄭性澤案再審 第1次審理庭
時間:106年7月13日 09:30、14:30

地點:台中高分院刑事14法庭

審判長:黃仁松法官
受命法官:唐中興法官

陪席法官:林榮龍法官

從2016年4月至今,鄭性澤案終於進入審理程序,第一次的審理程序,非常的扎實,從早上9點30,一路審到下午的6點鐘,中間除了短暫休庭2次10分鐘外,上午的程序與下午的程序僅間隔半小時,真是審好審滿。

本次開庭傳喚了四位證人,分別為梁漢璋、張邦龍、蕭汝汶、吳銘堂,也就是案發當時同在KTV包廂中的人。鄭性澤的三位辯護律師羅秉成、邱顯智及李宣毅皆有到場,由羅秉成律師進行主要的詰問,再由檢察官進行反詰問。而今日傳訊證人所要證明的事實有那些呢?就讓我們來看看檢辯雙方本次開庭的詢問重點吧!

詰問重點一:槍戰現場人員位置與動作

案發現場為ㄇ字型的包廂,而鄭性澤涉案前提為:「在槍戰的過程中,鄭性澤必須移動位置至另一個人的位置開槍射擊後,再回到自己的原位」,故現場的人員配置與動作就非常重要。經過幾個證人的回答,其實是可以確定鄭性澤在槍戰的過程中並未移動位置,有兩位證人在槍戰的過程中,都與鄭性澤有持續肢體的接觸,整個槍戰過程,並未有任何人移動。且包廂內的桌椅距離,在有人坐在位置上的狀況下,在移動上是有困難的。

詰問重點二:先射酒瓶還是先射天花板

本案除了蘇姓員警外,還有另一位死者羅武雄,他是本案手槍的持有人,也是目前被認為最有可能擊殺員警的人。由於羅武雄在槍戰發生前,就已經先朝天花板及酒瓶開槍。而先後順序會會涉及到羅武雄到底有無將槍交給鄭性澤。辯護人指出,就先後次序與彈頭的比較,其實是可以證明,羅武雄並未將槍交給鄭性澤。

詰問重點三:槍戰過程

有多少警察進入包廂?警察進入後的下一個動作是什麼?包廂內的燈光?槍戰持續多久?槍戰結束後,是否有後續的槍聲?這些問題,檢辯雙方針對每一個證人,都一再提問與確認。大家的證詞幾乎一致,包廂內燈光昏暗,僅有一位員警進入包廂,站在螢幕前方,警方用槍的紅外線在包廂內瞄準,有好幾位證人都表示自己有被紅色光點瞄到。而在一連串的槍聲結束後,並無其他槍聲再起。而這要證明的是,羅武雄並非如初審法院認定,在員警一進包廂就被擊斃,員警並非一進門就知道羅武雄所在位置,羅武雄極有可能開槍殺死蘇姓員警。

詰問重點四:證人受到刑求

鄭性澤受到刑求一直是本案很大的爭議點。而在本次的審理過程中也另外提及了兩位證人被刑求的過程。本次審理,當庭播放警方的秘密錄音光碟,一方面跟證個人信用小額借貸申請人確認錄音中確實為自己外,在聽錄音的過程中,也可以發現警方多次切斷錄音。依據兩位證人說法,他們都被反手上銬,眼睛被矇住遭到員警拳打腳踢。警方多次切掉錄音,要求證人照員警要的方式回答。由此可證明,證人當時於警詢的證詞,並非出於自己真實的意思。

受國家公權力侵害時:記得蒐證、提告

針對是否真的有刑求,是很重要的關鍵。不論審判長和辯護人,都有針對此對被告提出詢問。本案有一位證人有去驗傷、另一位證人則無。針對驗傷的時間?為何不去驗傷?為何沒有對員警提出告訴?提出疑問。兩位證人皆表示,他們在情感上理解警察因為同袍被殺的氣憤,把他們當出氣筒。而現實層面上,兩位證人其實都不知道應該要去驗傷蒐證,其中一位證人會去驗傷是因為親友的建議。而其中一位證人更明白表示,他不去告警察是因為怕警察。

聽到這裡,在場的《法操》編輯除了覺得驚訝外,也覺得應該要提醒社會大眾,當被國家以不正當的手段侵害,就應該去蒐證,爭取自己權益的保護。就如同當別人傷害你,你會去驗傷提告一般。無須因為害怕國家公權力而退縮,國家公權力是人民賦予給國家的,為的是要保護人民,而非給予國家侵害人民的手段。若遇到不公的事件,記得要蒐證,並提出告訴,以保障自己的權益。

另外,根據刑事訴訟法規定,檢察官在知有犯罪嫌疑時,就應該要主動進行偵查。而本案證人如此具體指出刑求的情形,也有檢附有驗傷單情況,檢察官是否該主動出擊,偵辦違法取供的員警。免得讓人民有官官相護的感受。

本次開庭,為了釐清案件的發生狀況,除了讓證人們將自己的座位標示出來,還採用現場模擬當時的動作與座位的方式,現場拍照存證,希望可以讓事實如實的還原。讓整個審理不局限於書面上、口頭上的問答,以更多元的方式,呈現當時最真實的狀況,值得肯定。

檢察官在訴訟的立場上,本就應該勿枉勿縱,對於呈現的證據的可議之處提出質疑,在證據不足的狀況下,也應勇於承認被告是無罪的。經過一整天的審理,檢察官是否有發揮此功能,不經讓人持保留態度,在證人繁多的狀況下,檢察官是否該更加切中核心,而非在已知的事實上繞圈圈,作出無意義的質疑。

而第一次開審理庭,受到各方重視,現場人滿為患,旁庭席大大不足,台中高分院才在下午緊急開設旁邊的第13法庭作為延伸法庭,供旁聽民眾旁聽。每每參與重大案件,都會有旁聽席不足的問題,若能開放法庭直播,相信這樣的問題就可以大大的解決。期待台灣司法可以提供更加公開透民、讓人民容易參與司法的環境!

下一次訂於2017年7月27日,將傳喚鑑定人到庭作證。屆時《法操》也會親臨現場為您帶來第一手報導。

延伸閱讀:【0619鄭性澤案再審】勘驗關係人光碟 科技法庭尚待努力

1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

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因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資二次協商

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁合法借錢管道,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。
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